關心社宅安全 高市租賃公會查訪警報系統

波新聞─李至文／高雄
高雄市租賃住宅服務商業同業公會劉國基理事長昨（16）日帶領副秘書長，前往社宅業者現場，關心警報異常事件之改善進度與實際處理情形。
針對小港社會住宅警報系統頻繁作動，引發住戶憂心一事，高雄市租賃住宅服務商業同業公會持續秉持監督與輔導並行原則，要求業者確實改善，以保障住戶居住安全。
社宅業者回應說明，目前使用之消防警報設備，屬於房東原有建物消防設備，並非後續新增設施；針對相關改善作業與處理進度，皆已公告向全體住戶說明，以確保資訊公開透明。
業者並表示，已正式公告並安排於 1 月 19 日進行消防設備再次安檢與複檢作業，屆時將由專業廠商全面檢視設備狀況，若確認設備異常或故障，將立即進行汰換處理，不再延宕。
另經業者說明，煙霧偵測器於特定生活情境下可能較為敏感，例如住戶於室內煮開水或洗澡後，水蒸氣散發速度較慢，且距離偵煙器過近時，亦可能被感應而觸發警報系統作響。
對此，業者目前已提出並執行以下三項具體改善與管理作為：
（一）本棟消防設備皆依法規完成檢查，目前安全合格，並持續以保障住戶生命安全為最優先考量。惟若住戶於房內進行烹煮或抽菸行為，仍有可能因煙霧或水蒸氣觸動警報系統。
（二）已再次加強公告與宣導，明確要求住戶遵守全棟禁止室內抽菸及烹煮之安全規範；若遇屢勸不聽之違規情形，將依社宅管理規範進行契約內容與後續管理處置。
（三）持續落實定期消防安全檢查制度，並已排定 1 月 19 日再次進行消防設備安檢，一旦確認設備異常，即刻通知專業廠商進行更換，避免影響住戶生活品質與公共安全。
對此，理事長劉國基強調，若經消防設備檢測確認設備本身並無問題，而警報作響係因住戶人為違規所致，則更應嚴謹加強宣導與管理，不可放任個人行為影響整棟住戶的居住品質與公共安全。
同時也提醒，警報系統若長期因誤觸而頻繁作動，容易產生「火災誤判效應」，未來一旦發生真正火災事故，恐導致住戶無法正確判斷逃生時機，其潛在風險與後果不容忽視。
實現居住正義、恪守租賃法規、嚴格監督把關，一向是高雄市租賃公會的重要任務與使命。為此，公會將持續在租賃市場彰顯其公權力，加強督核力道，站在監督制衡、輔導業者、守護安全的立場，讓高雄市整體的租賃居住品質更加安定。
今日現場查訪情形與業者回報內容，已向主管機關進行回報，未來將賡續追蹤業者有關消防設備複檢結果與改善進度，以確保相關作為是否落實。
圖左／劉國基理事長聽取業者說明警報器規格及頻遭誤觸原因。圖右／劉理事長率領團隊進行社宅安全訪查。