高雄建設持續進行中,其中高雄捷運Y15站聯開案,鴻海為最優申請人,將投資159億蓋亞灣旗艦總部,不僅打造科技產業的地標,預計引入就業機會3000人,每年可創造200億元經濟效益,信義房屋專家表示,城市發展願景的逐步落實,為買賣雙方帶來城市發展信心,已有多個建商將於周邊蓋新大樓,未來更多人口入住後,生活機能將更完整。

鴻海亞灣旗艦總部將蓋兩棟分別45、32層且地下5層設計的辦公、餐廳、商場、企業安家宅,並與捷運Y15站其1個出入口共構,跟高雄港旅運中心有連通系統,打造科技產業新地標。
信義房屋高一區協理周清源表示,城市發展願景的逐步落實,包括高雄規劃科技城市,從科技s廊道、設立軟體園區、高雄車站再造、輕軌捷運布建等,重大建設的開展,都為買賣雙方帶來城市發展信心。
周清源進一步說明,而產業的升級,也改變了高雄就業人口屬性,甚至薪資、工作內容都可望升級,尤其是鴻海為台灣科技的龍頭企業,在高雄加碼投資,更有指標性意義,未來產業密集進駐,也將帶來更多的生活機能。
信義房屋成功漢神店專員賴有誌認為,高雄捷運Y15站聯開案最明顯的優勢是帶動資金進駐,已有2個指標建商在成功路周邊準備蓋29層、34層大樓,建商也看中此聯開案鴻海進駐後可能帶來的人口紅利而提前布局。
賴有誌表示,亞灣地區位於南高雄區域,過去較多是重工產業,高科技產業進駐後,對於人才培育與產業升級都有幫助,未來越來越多北部人口入住後,也有利於活絡周邊商圈,當產業進駐、人口入住,生活機能也將隨之發展,目前已有商辦大樓的店面開始招租,未來店鋪入駐後,將提升當地的生活品質,
區域內的主力產品為2-3房的大樓產品,屋齡0-5年單價40-45萬,總價2000到2300萬,屋齡5-10年的大樓,單價35-38萬,總價1800-2000萬,屋齡10-15年,單價32-35萬,總價1500-1800萬,屋齡15-20年,單價30-33萬,總價1200-1400萬。
近期,陸續有北部的科技業上班族群看房,賴有誌觀察,他們大多會在網路上看好指定的商圈與物件,精準了解自身需求,偏好屋齡較新的社區大樓,並了解是否有電動車充電樁的社區,若是原屋主有附帶智能家居的裝潢,也會特別受到買方青睞,不過這類族群目前入場意願仍謹慎,會傾向多看、多比較後才會決定。







