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亞洲新灣區土地使用發展座談會 土地業者與民代重抨都發局

2025-02-12
發布在 合作媒體, 新高屏時報
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▲因亞洲新灣特倉區地主及業者的多次陳情,共有8位市議員出席參與。(圖/記者陳立驌攝)

記者陳立驌/高雄報導

針對亞洲新灣特倉區地主及業者的多次陳情,高雄市都市發展局於2月12日舉辦「高雄亞洲新灣區」特倉1-BCD土地使用發展座談會。高雄市議員李雅靜、陳麗娜、鄭光峰、蔡武宏、吳利成、黃香菽、黃彥毓、黃紹庭等均出席。出席地主及業者強烈表達都市計劃限制土地業主的開發竟長達25年之久,近年颱風、地震來襲時,無法因應更新,導致災情慘重,甚至有公共危險之虞。

業者表示,由於特倉區1-BCD土地限制整體開發,導致地主整合困難。其次,因特倉區1-BCD原為臨海工業區,工廠使用多年,並多已老舊需要改建或重建,因限制建築導致廠房設施無法抵禦地震颱風的衝擊,損失慘重。且企業目前均朝向半導體相關設備或應用材料轉型升級,也需要新式廠房進行生產製造產品,希望能依照都市計畫整體開發地區處理方案第三條第七款之規定,要求都市計畫「恢復原來使用分區」,以使企業永續發展。

▲業者代表說明,由於特倉區1-BCD土地限制整體開發,導致地主整合困難。(圖/記者陳立驌攝)

黃彥毓議員表示,依照憲法法庭解釋說明,都市計畫公共設施保留地超過25年以上,就需要進行解編處理。都市發展局對於目前高雄市缺乏工業區的狀況也相當清楚,為配合產業需求及高雄市陳其邁市長的招商政策,實在需要認真聆聽陳情業者的意見,取得雙贏的方式,讓企業繼續深根高雄,也有助高雄就業機會增加。

黃香菽議員表示,業者自許崑源議長還在任時,即前往議會進行協商,都市發展局並未認真評估陳情案件是否會造成公共風險,此次地震及去年颱風造成該地區業者重大損失,幸而地震與風災都是休工時段,如果是白天上班時段,很可能造成工作人員傷害,甚至壓傷車輛或路人等公共危險事件。

▲高雄市都展局邀請相關局處單位共同出席商議研討。(圖/記者陳立驌攝)

陳麗娜議員及吳利成議員均表示,經發局長前年就在市議會表示高雄市缺乏工業區土地,特別是高科技產業需求增加,高雄亞洲新灣區前鎮加工出口區、軟體園區、台糖物流園區原本也是特倉區,此次都市計畫檢討變更為科技產業專區,既顯示特倉區在亞洲新灣區沒有設置需求,更何況業者本身多數均要升級高科技產品製程,恢復原來使用分區,都發局與精發局應協助業者整合成民間版的科技園區,不僅符合高雄市智慧製造產業政策,也符合公平正義原則。

黃紹庭議員及李雅靜議員表示,土地業者依法聯署85%的絕大多數比例,希望恢復原使用分區,以便於可以改建會修建廠房,並維持正常營運,這是業者的權益。高雄市政府都發局應該依法辦理,一方面維護業者權益,另一方面也可於下一次通盤檢討時評估做其他的使用分區的可行性,這並不與當前高雄市產業政策衝突。黃紹庭議員特別提請稅捐稽徵處要檢討地價稅課徵的問題,是否可以朝向減少地價稅課徵的級距,降低業者經營的成本風險。

都發局局長吳文彥表示,此次座談會已充分了解地主意見,高雄市議會各位議員的意見也充分獲悉,當然專家學者的看法與相關局處的意見,待都發局彙整後,以便提出適當的處置方案,幫助業者能繼續投資高雄。

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